Năm 2021: Khu vực nào có nguồn cung căn hộ 1,5 tỷ đồng?

0
4

Giá nhà “leo thang”, với tài chính trên dưới 1,5 tỷ đồng, người mua nhà không thể tìm được căn hộ mức giá này tại TP.HCM. Thay vào đó, khu vực cửa ngõ Dĩ An giáp ranh TP.HCM đang cung ứng cho thị trường nguồn cung mới.

Dĩ An – đô thị vệ tinh mở rộng của TP.HCM

Trong “Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận” được DKRA Vietnam công bố trong tháng 1/2021, do siết chặt quy trình thủ tục cấp phép dự án của các cơ quan Nhà nước, nguồn cung dự án mới tại TP.HCM tiếp tục sụt giảm đáng kể. Song hành cùng nguồn cung mới giảm mạnh, mặt bằng giá nhà ở vẫn liên tục tăng cao. Mức giá chào bán sơ cấp của các dự án mới ở các giai đoạn sau tăng trung bình 10-15% so với giá bán ở giai đoạn trước. Điều này càng làm giảm khả năng sở hữu nhà cho người có nhu cầu ở thực có tài chính không nhiều.

Phối cảnh dự án Bcons Plaza. 
Bcons Plaza tọa lạc vị trí đắc giá của khu vực

Trong tình hình giá nhà ở “leo thang” qua từng năm như vậy, câu chuyện an cư hiện được mọi người tính đến sớm. Với những người “tự lực cánh sinh”, họ tích góp ngay khi có thu nhập, cũng như nỗ lực làm việc hơn để khả năng tích luỹ đạt mức tối ưu. Người mua nhà ở thực và đầu tư hiện đang tập trung ở độ tuổi từ 28-45 tuổi.

Dự án ngay cửa ngõ Dĩ An – cơ hội cho người mua nhà

Cũng như trong báo cáo nhận định về thị trường của DKRA Vietnam, các dự án có mức giá hợp lý, khoảng cách không quá xa đối với TP.HCM đang được cả người mua thực lẫn nhà đầu tư chú ý.

Hiện tại, có nhiều yếu tố để người dân thay đổi quan điểm lựa chọn vị trí mua nhà. Bởi lẽ, sự thật không thể an cư ngay tại vùng nội đô TP.HCM đang dần được mọi người chấp nhận.

Ngoài giá, xu hướng dời ra vùng lân cận thành phố an cư càng được củng cố vì theo dự thảo Luật Cư trú sửa đổi, tới đây việc quản lý công dân sẽ xoá bỏ hộ khẩu giấy thay vào đó là quản lý thông qua dữ liệu điện tử bằng mã số định danh cá nhân. Thêm vào đó, trong bán kính trên dưới 15 km cũng chính là “cự li vàng” an cư ở các nước trên thế giới.

Như vậy, lựa chọn các khu vực ngay cửa ngõ TP.HCM để an cư là rất thích hợp. Nếu tính khoảng cách từ Quốc lộ 1K ở cửa ngõ TP.HCM giao với Dĩ An đi vào khu trung tâm thành phố chỉ tầm hơn 45 phút. Thời gian di chuyển như vậy là không quá lâu. Đặc biệt hơn nữa, khu vực này là nơi đang sở hữu nhiều mảng xanh nhất, được thụ hưởng từ không gian khu Đại học Quốc gia TP.HCM rộng 600 ha nên môi trường nơi này dịu mát hơn các khu vực xung quanh rất nhiều.

Phối cảnh nội khu dự án Bcons Plaza 
Không gian sống tiện nghi với nhiều tiện ích

Để an cư tại cửa ngõ TP.HCM với Dĩ An, một trong những dự án hội tụ đầy đủ các tiêu chí về cự li gần với trung tâm TP.HCM, giá cả tốt, căn hộ chất lượng, không gian sống tiện nghi,… người dân có thể xem xét đầu tiên chính là Bcons Plaza.

Bcons Plaza đứng đầu về giá tốt và gia tăng giá trị

Tại Dĩ An, khu vực cửa ngõ TP.HCM, một loạt dự án đã đưa ra thị trường đón sức mua dịp cuối năm 2020. Qua khảo sát của Công ty Bất động sản Sao Việt/ Công ty Địa ốc Gia Phúc, mức giá căn hộ tại Dĩ An đang dao động từ 28 triệu đến 40 triệu đồng/m2. Trong đó, dự án Bcons Plaza được đánh giá là có giá tốt nhất, khi chỉ từ 28,5 triệu đồng/m2, tương đương từ 1,5 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ; các dự án khác cùng khu vực đang đưa ra mức giá từ 1,68-1,8 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ.

Dù rằng, mức giá này hiện đã cao hơn trước nhưng vẫn thấp hơn khu vực TP.HCM bên cạnh. Giới am hiểu thị trường phân tích rằng, Bình Dương đang là nơi có phân khúc trung cấp thay thế nguồn cung cho thị trường TP.HCM. Theo báo cáo mới nhất của JLL về thị trường căn hộ bán tại TP.HCM, tình trạng khan hiếm nguồn cung tiếp tục diễn ra trong quý 4/2020, trong khi nhu cầu mua nhà của người ở thực và người đầu tư vẫn tăng cao.

Nội thất căn hộ Bcons Plaza 
Căn hộ Bcons Plaza được thiết kế hiện đại, sang trọng

Bên cạnh đó, với lợi thế vị trí chỉ cách thành phố Thủ Đức 5 phút di chuyển thông qua đường Quốc lộ 1K, cạnh khu đô thị làng Đại học Quốc gia TP.HCM, những dự án như Bcons Plaza không chỉ an cư thuận lợi với hệ thống tiện ích nội, ngoại khu phong phú mà còn rất nhiều cơ hội đầu tư sinh lợi.

Nhu cầu thuê căn hộ xung quanh khu Đại học Quốc gia TP.HCM rất lớn. Điển chứng là giá cho thuê căn hộ Bcons Suối Tiên hiện nay đã nhỉnh hơn thời điểm mới bàn giao xong hồi tháng 8/2020. Qua khảo sát của chủ đầu tư Bcons, giá thuê căn hộ tại Bcons Suối Tiên ở thời điểm tháng 1/2021, căn hộ 2 phòng ngủ không nội thất giá 6 triệu/căn, còn căn hộ có nội thất đầy đủ là 8 triệu/căn. Tỷ lệ trống căn hộ gần như không có.

Nhu cầu thuê ở tại Dĩ An rất tốt, ngoài sinh viên còn có lượng lớn người đến làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn.

Giá tốt, vị trí đầu tư khả thi cùng với chính sách hỗ trợ lãi vay và ân hạn nợ gốc 18 tháng của đơn vị phát triển dự án Bcons khá hấp dẫn, chính là cơ hội cho người trẻ an cư và đầu tư an toàn.

Nguồn: https://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/nam-2021-khu-vuc-nao-co-nguon-cung-can-ho-1-5-ty-dong-ar106061

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here